మేము తొలగింపు గురించి మాట్లాడేటప్పుడు, మేము వస్తువుల అమ్మకం, సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఉంటాము. కొనుగోలు మరియు అమ్మకం యొక్క చర్య అవ్యక్త హక్కులు మరియు బాధ్యతలను కలిగి ఉంటుంది, ఇది విక్రయ ఒప్పందంలో ప్రతిబింబిస్తుంది.
అందువల్ల, ఆస్తిని విక్రయించే సందర్భంలో సంభవించే చట్టపరమైన పరిస్థితులలో తొలగింపు ఒకటి.
దాని నిర్వచనానికి సంబంధించి, తొలగింపు అనేది కోర్టు తీర్పు తర్వాత, ఆస్తిని సంపాదించిన వ్యక్తి పేర్కొన్న ఆస్తిపై పొందిన హక్కులను కోల్పోయినప్పుడు ఉత్పన్నమయ్యే పరిస్థితి. ఏదైనా సందర్భంలో, తొలగింపు అనేది హక్కు యొక్క మొత్తం లేదా పాక్షిక లేమి.
తొలగింపు అవసరాలు
ఈ పరిస్థితి ఏర్పడాలంటే, చట్టబద్ధంగా కొన్ని ముందస్తు అవసరాలు ఉండాలి, అవి క్రిందివి:
- విచారణ మరియు దాని పర్యవసానంగా న్యాయపరమైన శిక్ష తర్వాత తొలగింపు తప్పనిసరిగా జరగాలి.
- విక్రయ చర్యలో, కొనుగోలుదారు కొనుగోలు చేసిన వస్తువు మొత్తం లేదా కొంత భాగంపై మూడవ పక్షం తప్పనిసరిగా హక్కులను క్లెయిమ్ చేయాలి.
- హక్కులు (తొలగింపు) లేమికి కారణం తప్పనిసరిగా ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకునే ముందు ఉండాలి.
తొలగింపు ద్వారా పారిశుధ్యం
ఆస్తిని విక్రయించేటప్పుడు మొత్తాన్ని కోల్పోయిన వ్యక్తి కాబట్టి, పారిశుద్ధ్యం లేదా ఆస్తి యొక్క మొత్తం లేదా పాక్షిక రీయింబర్స్‌మెంట్ విక్రేతపై వస్తుంది. ఈ పరిస్థితి తప్పనిసరిగా విక్రయ ఒప్పందంలో నిర్దేశించబడాలి. ఏదైనా సందర్భంలో అది ఒప్పందంలో పేర్కొనబడకపోతే, బాధ్యత విక్రేతపై డిఫాల్ట్‌గా వస్తుంది.
ఒక వస్తువుపై మూడవ పక్షం నిర్దిష్ట హక్కులను క్లెయిమ్ చేసే స్థాయికి మేము చేరుకున్నప్పుడు, కొనుగోలుదారు తప్పనిసరిగా చట్టపరమైన యంత్రాంగాన్ని చలనంలో ఉంచాలి మరియు విక్రేతపై దావా వేయాలి. ఈ విధంగా, మేము వాది, కొనుగోలుదారు మరియు ప్రతివాది (విక్రేత)ని కనుగొంటాము. ఈ సమయంలో, కొనుగోలుదారు అతను మంచి ధరను తిరిగి చెల్లించాలని ఎందుకు పరిగణించలేదో కారణాలను తెలియజేస్తాడు.
విక్రేత క్లెయిమ్‌ను కోల్పోతే, అతను ఆస్తి ధరను పూర్తిగా వాపసు చేయవలసి ఉంటుంది, సంభవించిన నష్టాలకు పరిహారం చెల్లించి న్యాయపరమైన ప్రాసెసింగ్ కోసం చెల్లించాలి.
తొలగింపు పునర్వ్యవస్థీకరణ అనేది ఆస్తి అమ్మకంలో క్రమరాహిత్యం యొక్క తార్కిక పరిణామం అని గమనించాలి, దీనిని చట్టపరమైన పరంగా దాచిన లోపాలుగా పిలుస్తారు.
తొలగింపు ద్వారా పారిశుధ్యం అనేది సాధారణంగా ఇంటిని స్వాధీనం చేసుకోవడంలో లేదా వారసత్వ విభజనలో జరిగే చట్టపరమైన వ్యక్తి.
ఫోటోలు: ఫోటోలియా - నరోంగ్ జోంగ్‌సిరికుల్ - ఆండీ డీన్
