రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క నిర్వచనం

రియల్ ఎస్టేట్ అనేది రియల్ ఎస్టేట్ (ఇళ్లు, వాణిజ్య ప్రాంగణాలు, భవనాలు, పొలాలు మొదలైనవి) కొనుగోలు మరియు అమ్మకానికి అంకితమైన వ్యాపారం. ఈ కారణంగా, కొన్నిసార్లు మేము రియల్ ఎస్టేట్ నిర్వహణ గురించి మాట్లాడుతాము, అంటే, ఈ కార్యాచరణకు సంబంధించిన కార్యకలాపాల సమితి.

రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ఏమి చేస్తాడు?

రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ యొక్క పని ప్రాథమికంగా ఖాతాదారులకు ప్రాతినిధ్యం వహించడం. ఈ కోణంలో, మీరు నలుగురు వ్యక్తులకు ప్రాతినిధ్యం వహించవచ్చు:

1) భూస్వామికి ప్రాతినిధ్యం వహిస్తుంది, అంటే, ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన యజమాని (ఉదాహరణకు, ఆవరణను కలిగి ఉన్నవారు మరియు దానిని అద్దెకు తీసుకోవాలనుకుంటున్నారు),

2) విక్రేతను సూచిస్తుంది, విక్రయించాలనుకుంటున్న ఆస్తిని కలిగి ఉన్న వ్యక్తి లేదా సంస్థ,

3) కొనుగోలుదారుని సూచిస్తుంది, అతను ఏదో ఒక ప్రయోజనం కోసం ఆస్తిని సంపాదించే ఉద్దేశ్యంతో ఉంటాడు (ఉదాహరణకు, అతను అందులో నివసించడానికి ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్నాడు) మరియు

4) ఒక నిర్దిష్ట కాలానికి ఆస్తిని ఉపయోగించాలని భావించే అద్దెదారుని సూచిస్తుంది (ఉదాహరణకు, తన స్వంత వ్యాపారాన్ని స్థాపించడానికి వాణిజ్య ప్రాంగణంలో). పర్యవసానంగా, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ కోసం, క్లయింట్ అంటే డబ్బుకు బదులుగా సేవను పొందే వ్యక్తి.

రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ అపార్ట్‌మెంట్‌లను విక్రయించడు, అయితే వాటిని వారి చట్టపరమైన యజమానులు విక్రయిస్తారు అనే ఆలోచనను మనం తప్పనిసరిగా నొక్కి చెప్పాలి.

ఏజెంట్ యొక్క పని మధ్యవర్తిత్వం, ఎందుకంటే ఇది రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలుదారులు మరియు విక్రేతల మధ్య మధ్యవర్తిగా పనిచేస్తుంది. ఈ కోణంలో, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ చేసే చర్యలు చాలా వైవిధ్యంగా ఉంటాయి: వారి ఆస్తిని అద్దెకు లేదా విక్రయించే యజమానులను గుర్తించడం, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీ సేవలను తీసుకోవాలని కోరుకునే యజమానులను ఆకర్షించడం, కొనుగోలుదారులు లేదా అమ్మకందారులను ప్రకటనల వ్యూహం ద్వారా గుర్తించడం లేదా నిర్వహించడం. సంభావ్య కొనుగోలుదారుల కోసం సందర్శనలు.

రియల్ ఎస్టేట్ నిర్వహణలో ఒక ముఖ్యమైన అంశం కొనుగోలు లేదా అద్దె ఒప్పందాల నిర్వహణ, దీనిలో ప్రాపర్టీ మేనేజర్ తన క్లయింట్‌కు ప్రాతినిధ్యం వహిస్తాడు మరియు ఆస్తి కొనుగోలు లేదా అమ్మకంలో సాధ్యమైనంత ఉత్తమమైన పరిస్థితులను సాధించడానికి ప్రయత్నించాలి. ఈ రకమైన కార్యాచరణ నిర్దిష్ట డాక్యుమెంటేషన్, ప్రత్యేక సలహాదారులు మరియు నిర్దిష్ట వ్యాపార వ్యూహాలకు లింక్ చేయబడిందని మర్చిపోకూడదు.

రియల్ ఎస్టేట్ నిర్వహణ అనేది ఒక సాధారణ పేరు మరియు ఆచరణలో ప్రతి కంపెనీ ఒక నిర్దిష్ట రంగానికి అంకితం చేయబడింది. అత్యంత సాధారణమైనది సెకండ్ హ్యాండ్ గృహాల అద్దె, కానీ ఇతర రంగాలు (విలాసవంతమైన భవనాలు లేదా వాణిజ్య ప్రాంగణాలు) ఉన్నాయి.

ప్రస్తుతం, రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు సాధారణంగా వెబ్ పేజీని కలిగి ఉంటాయి, అందులో వారు తమ సేవలను మరియు అమ్మకానికి లేదా అద్దెకు ఉన్న ఆస్తులను చూపుతారు. ఈ పేజీలను యాక్సెస్ చేసే ఖాతాదారులకు అవసరమైన మొత్తం సమాచారం ఉంటుంది: ఆస్తి ఫోటోలు, ధర, ఆస్తి పరిరక్షణ స్థితి, దాని కొలతలు, స్థానం మొదలైనవి.

ఫోటోలు: iStock - sylv1rob1 / kosmos111