వ్యక్తిగత ఆస్తి లేదా సేవను అద్దెకు తీసుకునే సహజ లేదా చట్టపరమైన వ్యక్తి
అద్దెదారు అనే భావన మన భాషలో ఏదైనా లీజుకు తీసుకునే, అంటే ఏదైనా అద్దెకు తీసుకునే కంపెనీ వంటి సహజమైన లేదా చట్టబద్ధమైన వ్యక్తిని నియమించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది. లీజింగ్ అనేది మన సంస్కృతిలో అద్దెగా ప్రసిద్ధి చెందింది. కాబట్టి, అద్దెదారు అంటే సాధారణంగా ఇల్లు, భూమి లేదా సేవ, అద్దెకు తీసుకోవడానికి అత్యంత సాధారణమైన వాటిలో ఏదైనా అద్దెకు తీసుకునే వ్యక్తి. అద్దెకు తీసుకున్న, అద్దెకు ఇచ్చే ఆస్తిని నిజంగా ఆస్వాదించడానికి, అద్దెదారు సాధారణంగా దాని యజమాని లేదా నిర్వాహకుడు స్థాపించిన మొత్తాన్ని చెల్లించాలి.
పార్టీల హక్కులు మరియు బాధ్యతలను స్థాపించడానికి ఒక ఒప్పందం
వస్తువుల యొక్క తాత్కాలిక ఉపయోగం లేదా లీజు యొక్క ఈ కేటాయింపు లీజు ఒప్పందం అని పిలవబడే దాని ద్వారా పేర్కొనబడుతుంది మరియు చట్టబద్ధంగా నిర్దేశించబడుతుంది, ఇది ఏదైనా ఇతర ఒప్పందం వంటిది జోక్యం చేసుకునే పార్టీలలో ఒకరైన, అద్దెదారు, ఒక కదిలే లేదా స్థిరమైన వస్తువు యొక్క ఉపయోగం మరియు ఆనందాన్ని ఇతర పక్షానికి తాత్కాలికంగా బదిలీ చేయడానికి బాధ్యత వహిస్తాడు, అద్దెదారు, పైన సూచించిన విధంగా ఆ ఉపయోగం కోసం చెల్లించాల్సిన బాధ్యత ఉంటుంది..
చెల్లింపులో ఒకేసారి చెల్లించిన నగదు మొత్తం లేదా ఆవర్తన మొత్తం ఉంటుంది, ఉదాహరణకు నెలవారీ, లేదా డబ్బును ఏదో ఒక రకమైన ఉత్పత్తి ద్వారా భర్తీ చేయవచ్చు, ఉదాహరణకు, ఒక ఫీల్డ్‌ని అద్దెకు తీసుకుంటే, భూస్వామికి ప్రధానంగా ఫీల్డ్‌తో చెల్లించండి. పండ్లు, తృణధాన్యాలు వంటి వాటిని ఉత్పత్తి చేస్తుంది. కాబట్టి, ప్రముఖంగా చెప్పబడినట్లుగా, నేను హార్డ్ క్యాష్‌తో లేదా సుగంధ ద్రవ్యాలలో చెల్లిస్తాను.
లీజు రూపాలు
లీజును క్రింది మార్గాల్లో సమర్పించవచ్చు ...వస్తువులను లీజుకు ఇవ్వడం (భూస్వామి అతనికి చెందిన కొన్ని వస్తువులు లేదా వస్తువుల ఉపయోగం లేదా ఆనందం కోసం అద్దెదారు నుండి చెల్లింపును డిమాండ్ చేస్తాడు) సేవల లీజు (చెల్లింపుకు బదులుగా కొన్ని సేవలను అందించడానికి అద్దెదారు అద్దెదారుని నిర్బంధిస్తాడు) పనుల లీజు (చెల్లింపుకు బదులుగా నిర్దిష్ట పనిని నిర్వహించడానికి ఒక వ్యక్తి మరొకరికి అంగీకరిస్తాడు).
లీజు అనేది రెండు పక్షాలు చేయవలసిన సంబంధం కొన్ని బాధ్యతలను పాటించడం మరియు కొన్ని హక్కులను అనుభవించడం.
ప్రాథమిక బాధ్యతలు... సకాలంలో చెల్లించండి
చేతిలో ఉన్న సందర్భంలో, ఇది కౌలుదారు యొక్క, అతను వివిధ బాధ్యతలకు కట్టుబడి ఉండాలి ... సకాలంలో అద్దె చెల్లింపును సంతృప్తి పరచాలి, గతంలో అంగీకరించినట్లు, అంటే, అతను ఏ విధంగానూ ఈ ప్రాథమిక మరియు చాలా విస్మరించలేడు. ముఖ్యమైన షరతు ఎందుకంటే అతను ఈ సంబంధం యొక్క ప్రధాన తప్పులో ఉంటాడు మరియు దాని కోసం అతను కోర్టులో దావా వేయవచ్చు.
విచ్ఛిన్నాలకు ప్రతిస్పందించండి
మరోవైపు, బాండ్ కొనసాగుతున్నప్పుడు లీజుకు తీసుకున్న వస్తువుకు వ్యతిరేకంగా జరిగిన నష్టాలకు అతను సమాధానం ఇవ్వాలి, అంటే, అద్దెదారు ఆస్తికి ఏదైనా నష్టం కలిగించినట్లయితే, గోడను పగలగొట్టినట్లయితే, ఇతర విషయాలతోపాటు, అతను బాధ్యత వహించాలి. దాని అమరిక మరియు దానిని పునరుద్ధరించండి, భూస్వామికి ఆస్తి ఏర్పాటు చేయబడింది మరియు సకాలంలో ముగించబడిన ఒప్పందంలో ఇది ఒక షరతుగా ఉంచబడితే చాలా ఎక్కువ.
అంగీకరించిన ఉపయోగం ప్రకారం సందేహాస్పద ఆస్తిని ఉపయోగించండి
మీరు లీజుకు తీసుకున్న వస్తువును తప్పనిసరిగా ఉపయోగించాలి, ఉదాహరణకు ఒక అపార్ట్‌మెంట్, దాని స్వభావాన్ని బట్టి మరియు అంగీకరించిన ఉపయోగం దానికి ఇవ్వబడుతుంది, ఎందుకంటే అది ఇంటిగా ఉపయోగించబడుతుందని ఒప్పందం ద్వారా నిర్దేశించబడితే, అద్దెదారు ఉపయోగించలేరు. ఇది తయారు చేసే ఇన్‌పుట్‌లు లేదా ఉత్పత్తులను విక్రయించడానికి కార్యాలయంగా. ఈ సందర్భంలో, మీరు ఒప్పందంలో నిర్దేశించిన షరతును కలిగి ఉండటమే కాకుండా, గృహనిర్మాణం కోసం ఉద్దేశించిన స్థలంలో వ్యాపారాన్ని ప్రకటించనందుకు మీరు రాష్ట్రంతో చట్టపరమైన సమస్యను కూడా కలిగి ఉండవచ్చు.
అంగీకరించిన చెల్లింపుకు అనుగుణంగా
మరియు మేము ఇప్పటికే పేర్కొన్నది, మీరు లీజును స్వీకరించిన మొదటి రోజు నుండి అద్దె చెల్లింపుకు కట్టుబడి ఉండాలి, ఒప్పందం గతంలో సంతకం చేసినప్పటికీ; నిర్ణీత స్థలంలో అద్దె చెల్లించాలి మరియు లేని పక్షంలో అద్దెదారు నివసించే స్థలంలో చెల్లించాలి. చెల్లింపు సకాలంలో పూర్తి కాకపోతే, అద్దెదారు తప్పనిసరిగా అద్దె ఒప్పందంలో ఎల్లప్పుడూ స్థిరంగా ఉండే డిఫాల్ట్ వడ్డీని చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
ఒప్పందం యొక్క షరతులు గౌరవించబడకపోతే చెల్లించని హక్కు
అనేక బాధ్యతలు ఉన్నాయి, కానీ అద్దెదారుకు హక్కులు కూడా ఉన్నాయి మరియు వాటిలో ముఖ్యమైనది ఏమిటంటే, బలవంతంగా మజ్యూర్ కారణంగా అద్దెదారు అద్దె ఇంటిని ఉపయోగించకుండా నిరోధించబడితే, అది వరకు అద్దె చెల్లించకుండా ఉండే హక్కు అతనికి ఉంటుంది. అసౌకర్యానికి పరిష్కారం లభిస్తుంది. ఎందుకంటే ఒకరు కాంట్రాక్ట్ ద్వారా ఒక నిర్దిష్ట మార్గంలో ఆనందాన్ని ఏర్పాటు చేస్తే తప్పనిసరిగా గౌరవించబడాలి, మరియు అది ఆ విధంగా నెరవేరకపోతే, దానిని గౌరవించమని డిమాండ్ చేసే హక్కు కౌలుదారుకు ఉంటుంది మరియు ప్రతిస్పందన లేకపోతే, పరిస్థితి క్రమబద్ధీకరించబడింది.
